السكن في شارع الكورنيش أبوظبي: نبذة، الإيجابيات، التحديات

لطالما أولت حكومة أبوظبي اهتمامًا بالغًا برفاهية السكان، حيث تعمل باستمرار على ترسيخ مقومات الحياة الكريمة عبر تطوير بنية تحتية متقدمة وفق أعلى المعايير العالمية، وتتكامل مع هذه المنظومة شبكة واسعة من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية التي ترفع من جودة العيش في الإمارة وتمنحها طابعها الفريد. في إطار هذا الاهتمام، احتضنت أبوظبي تنوّعًا ملحوظًا في خيارات السكن، بحيث تلبي احتياجات الأفراد والعائلات والطلاب، وتستقطب في الوقت نفسه المستثمرين الطامحين لتقديم مشاريع عقارية رائدة، وفي هذا المقال، نسلّط الضوء على مزايا السكن في شارع الكورنيش أبوظبي وأبرز التحديات الواجب مراعاتها.

نبذة عن منطقة شارع الكورنيش أبوظبي

قُبيل البدء بالمقارنة ما بين مزايا المعيشة في شارع الكورنيش أبوظبي وتحدياتها، دعنا نعرّفك بتلك المنطقة بشكلٍ وجيزٍ. يمتد شارع الكورنيش على طول 9 كيلومترات، وعلى طوله تنتشر المعالم الفاخرة وناطحات السحاب والوجهات الترفيهية باختلافها، من بينها كورنيش أبوظبي السياحي الممتد على طول ذلك الشارع، الأمر الذي جعله عصبًا للإمارة وأحد أكثر شوارعها أهميةً على الإطلاق، وأدّى إلى لفت الأنظار صوب تلك المنطقة، باعتبارها بقعة سكنية مخدومة من جميع النواحي، فباتت في طليعة أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي.

إضافةً إلى ذلك، يتميز شارع الكورنيش بمساحات خضراء واسعة تخلق تباينًا رائعًا مع الأبراج المرتفعة، ما يضفي جمالًا فريدًا على المنطقة. الجدير بالذكر أن هذه المنطقة تُمثل نموذجًا للاكتفاء الذاتي بفضل اقتصادها القوي، حيث لا يحتاج السكان إلى مغادرتها للحصول على الخدمات الأساسية أو الثانوية، كما تتميز عقاراتها بأسعار معقولة، وهو ما يعد استثناءً في المناطق الفاخرة داخل الإمارة. هذه المزايا، جنبًا إلى جنب مع قربها من مناطق حيوية أخرى مثل الخالدية ووسط المدينة، تجعلها خيارًا متفوقًا من جميع النواحي.

ايجابيات السكن في شارع الكورنيش أبوظبي

ينعم سكان المنطقة بجملةٍ من المزايا مقابل تكاليف معقولة نسبيًا، ما يفسر الإقبال الكبير على الاستقرار فيها، وخصوصًا من قبل الوافدين أو العاملين في المشاريع التجارية داخلها. إليك أهم الأسباب التي تجعل من العيش في شارع الكورنيش أبوظبي خيارًا صائبًا:

الموقع الاستراتيجي

على رأس ايجابيات السكن في شارع الكورنيش أبوظبي، الموقع المميز؛ إذ تقع المنطقة بالقرب من أكثر مناطق الإمارة حيوية؛ فتقابل الخالدية شاطئ الساحل، وتمتد باتجاه الجهة الجنوبية من شارع الكورنيش. تمتاز هذه المنطقة بضمها مجموعة من الأعراق والجنسيات المختلفة، فضلًا عن توفر المرافق الخدمية والترفيهية؛ مثل حديقة الخالدية والخالدية مول.

أسعار العقارات المميزة

مما تنفرد به المنطقة عن غيرها تنوّع مساحات العقارات التجارية فيها، فعلى الرغم من أنها متاحة للإيجار فحسب، إلا إنها تلقى استحسانًا وإقبالًا كبيرين؛ نظرًا للإيجارات المعتدلة ووفرة الخدمات وحيوية المنطقة، ناهيك عن سهولة الوصول منها إلى مختلف مناطق العاصمة.

نذكر أن تلك الوحدات عبارة عن شقق ووحدات بنتهاوس تقع جميعها ضمن مبانٍ شاهقة الارتفاع، ما يمنح ساكنيها إطلالة لا مثيل لها، تتزين بجمال كورنيش أبوظبي ومياهه الآسرة، ولعل أعلى تلك العقارات سعرًا هي وحدات البنتهاوس المفروشة بالكامل، إلا إن باقي الوحدات يمكن استئجارها بتكلفة معقولة، ما يسهم في تقليل تكاليف المعيشة في شارع الكورنيش أبوظبي. إن كنت تبحث عن مبانٍ لاستئجار الشقق في شارع الكورنيش أبوظبي، نحيطك علمًا بأن متوسط الإيجار السنوي يبلغ 162,000 درهم إماراتي، وإليك تلك الشقق مرفقة بمتوسط الإيجار:

أما عن المباني الأكثر طلبًا، فهي أبراج الاتحاد، برج بالغيلم، وبرج سيلفر.

درهم
205,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2184 قدم مربع

شارع الكورنيش, أبوظبي, الإمارات

درهم
200,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1980 قدم مربع

أبراج الإتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي, الإمارات

درهم
205,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1999 قدم مربع

أبراج الإتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي, الإمارات

درهم
190,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2290 قدم مربع

أبراج الإتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي, الإمارات

درهم
205,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1929 قدم مربع

أبراج الإتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي, الإمارات

درهم
155,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1399 قدم مربع

أبراج الإتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي, الإمارات

درهم
115,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 989 قدم مربع

أبراج الإتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي, الإمارات

درهم
130,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 2 حمام
• |
• 1371 قدم مربع

برج الساعة, شارع الكورنيش, أبوظبي, الإمارات

درهم
200,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1899 قدم مربع

أبراج الإتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي, الإمارات

درهم
150,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1374 قدم مربع

أبراج الإتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي, الإمارات

وفرة المرافق الخدمية

لا عجب أن شارعًا حيويًا كهذا في قلب العاصمة يضم جميع أشكال الخدمات والمرافق التي تهم السكان، بدءًا من المحلات التموينية والمراكز التجارية التي تقع إما داخل المنطقة أو على مقربةٍ منها، مرورًا بالمطاعم والمقاهي العائلية الراقية، وصولًا إلى المرافق الصحية ومكاتب الخدمات العامة وغيرها، كما أن أسعارها متنوعة، فتعتمد تكلفة السكن في شارع الكورنيش أبوظبي على طبيعة الأماكن التي تختارها. إليك تلك المرافق بالتفصيل:

المطاعم والمقاهي

تعج المنطقة بسلسلة من المطاعم والمقاهي المخصصة للعائلات، وتلك الموجهة لفئة الشباب، فضلًا عن المطاعم رفيعة المستوى، كما تتنوع من حيث الإطلالة والجلسات، فمنها ما يتخذ موقعًا آسرًا في أحد الأبراج التجارية، ويطل على أبراج المنطقة ومعالمها، ومنها ما يمنح زواره تجربة شاطئية بامتياز، بالأخص مطاعم كورنيش أبوظبي. إليك أسماء بعض المطاعم والمقاهي الشهيرة في المنطقة:

• جريلز أوتشيللو
• فيلا توسكانا
• ذا تيراس أون ذا كورنيش
• زعتر وزيت
• ديرواندي
• مطعم تاون الكوري
• مطعم كورنيش أول داي دايننغ
• كافيه أم شريف
• لي بيروت

مراكز التسوق

من مميزات السكن في شارع الكورنيش أبوظبي احتضانه جملة من المحلات ذات العلامات التجارية الراقية، لمنحك فرصة تسوق ممتعة، ومن هذه المراكز؛ الخالدية مول الذي يبعد 9 دقائق بالسيارة عن شارع الكورنيش، إضافةً إلى المارينا مول أبوظبي الواقع على مسافة كيلومترات من كورنيش أبوظبي.

في المقابل، يمكن الوصول بسهولة إلى أبراج نيشن تاورز الواقعة قرب شارع الكورنيش، والتي تحتضن مركزاً تجارياً فاخراً يعرف باسم “بوتيك مول”، حيث يختص بعرض العلامات التجارية الفاخرة، ويشتمل على معرض للسيارات الفخمة مثل لمبرغيني وبورش، إلى جانب مطاعم راقية مثالية للجلسات والسهرات العائلية؛ من ضمنها مطعم ليوبولدز أوف لندن وسيغناتشر باي سانجيف كابور.

المرافق الصحية

أما فيما يخص العيادات والمستشفيات لدى المنطقة العديد من المرافق الصحية التي تضم كوادر طبية مميزة؛ منها:

• مركز ذا دوكتورز الطبي
• مركز كابيتال هيلث
• مركز فيرست جلوبال كلينك
• مركز كواليتي دينت الطبي
• مركز الحصن الطبي
• عيادة ساس النخل – أدنوك

تجدر الإشارة إلى أن أقرب المستشفيات من منطقة شارع الكورنيش أبوظبي هي مستشفى كينغز كوليدج الواقعة في منطقة الخالدية، وتمتاز بتقديمها رعاية طبية رائعة.

المؤسسات التعليمية

من أبرز المرافق الخدمية التي يهتم بها أهالي المنطقة هي المدارس والحضانات، وهنا يسرنا إخبارك بأن المنطقة توفر مجموعة من الحضانات التي تقدم أعلى درجات الرعاية لأطفالك؛ منها: حضانة بيبي بيرد وحضانة تيني دريمز وحضانة خطواتي الناعمة، علاوةً على حضانات الخالدية أبوظبي التي تتبنى كثير منها المنهاج البريطاني للمراحل التأسيسية الأولى. هناك أيضًا معاهد ومراكز تعليمية وتدريبية تقع بالقرب من شارع الكورنيش أبوظبي، نذكر منها مركز ثري فولد التعليمي ومعهد بيرلتز للغات والمعهد الدولي للموسيقى.

بالحديث عن المدارس في شارع الكورنيش أبوظبي؛ فهي تتوفر بكثرة وتقدم مناهج تعليمية مختلفة، ما جعلها خيارًا مناسبًا للعائلات للمعيشة فيها، ومن المدارس الراقية في المنطقة:

وفرة مواقف السيارات وقربها من محطات الحافلات

تشتمل المنطقة على العديد من مواقف السيارات، خصوصًا تلك التي تتوزع عند المراكز التجارية والأماكن الحيوية؛ مثل موقف سيارات الخالدية الذي يقع بالقرب من أبراج نيشن، بالإضافة إلى موقف آخر يقع بالقرب من مسجد محمد بن سيف.

أما بالنسبة لقطاع النقل العام والمواصلات، تنتشر المواقف في جميع أرجاء شارع كورنيش أبوظبي وبعضها الآخر يتواجد في شارع الشيخ خليفة بن زايد الأول، ما يسهل الحركة على سُكان وزوّار المنطقة.

وفرة الأماكن الترفيهية

عند الحديث عن الوجهات الترفيهية في هذا الشارع، يتربع كورنيش أبوظبي على رأس القائمة، ففيه يمكنك قضاء يوم بأكمله والتنزه على الرمال الناعمة النظيفة، كذلك ممارسة الرياضات الشاطئية والمغامرات البحرية بأنواعها. إن كنت ترغب بالوصول إلى الشاطئ عبر مدخل العائلات يمكنك ذلك من خلال المدخل رقم 2، أما الأفراد؛ يمكنهم زيارة الشاطئ من خلال المدخل رقم 1 الذي تم تخصيصه لهم.

من الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن زيارتها قصر الوطن، حيث يقع على بُعد 9 دقائق بالسيارة عن المنطقة، ناهيك عن منارة الرؤية من 300 في الطابق رقم 74 من برج الاتحاد، التي من خلالها ستشاهد مناظر بانورامية مذهلة للمنطقة ولمياه الخليج العربي. نضيف على ما ذكر أعلاه زيارة الحدائق العامة التي تتيح العديد من الفعاليات التي تناسب الأفراد والعائلات.

تحديات السكن في شارع الكورنيش أبوظبي

هنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند اتخاذ قرار العيش في شارع الكورنيش أبوظبي، شأنها شأن المناطق الأخرى في العاصمة وغيرها، ونذكر تحديات السكن في شارع الكورنيش أبوظبي أدناه:

الازدحام المروري

نظرًا لكون منطقة شارع الكورنيش في أبوظبي من أكثر المناطق حيوية في الإمارة، فقد يعاني السكان من الازدحام المروري، تحديدًا خلال ساعات الذروة.

ضغط الطلب على خدمات النقل العام

 مع زيادة عدد السكان والزوار في المنطقة، قد يرتفع الضغط على وسائل النقل العام بسبب كثرة المستخدمين، ما قد يؤدي إلى ازدحام في وسائل النقل العامة أو تأخير في الوصول إلى الوجهات.

الأسئلة الأكثر شيوعًا

جمعنا لك في هذه الجزئية مجموعة من الأسئلة التي تهم جميع الراغبين بالسكن في شارع الكورنيش ابوظبي، لنُساعدك في التعرف أكثر على طبيعة نمط الحياة في المنطقة.

هل تتوفر بنوك في شارع الكورنيش أبوظبي؟

نعم؛ يقع مصرف أبوظبي الإسلامي في الطابق الأرضي من نيشن غاليريا، ويقدم كافة الخدمات المصرفية لعملائه، كما يقع البنك التجاري الدولي في نفس الشارع.

ما أبرز المحلات التجارية في شارع الكورنيش أبوظبي؟

هناك محلات تجارية مختلفة في الشارع؛ هي مكتبة جرير ومحطة أدنوك ومادو للحلويات التركية، إلى جانب أسواق المدينة أبوظبي شارع الكورنيش.

هل هناك مراكز رياضية أو صالات لياقة بدنية في شارع الكورنيش أبوظبي؟

نعم، توجد عدة مراكز رياضية في المنطقة تقدم خدمات متنوعة، مثل صالات الجيم والمرافق الرياضية الحديثة التي تناسب مختلف احتياجات السكان.

ما هي خدمات النقل العام المتاحة في شارع الكورنيش؟

يتوفر في شارع الكورنيش عدة خيارات للنقل العام، بما في ذلك الحافلات التي تصل إلى مختلف مناطق أبوظبي، مما يسهل التنقل إلى المناطق الأخرى.

هل هناك مسارات مخصصة للدراجات والرياضة؟

نعم، يضم الكورنيش مسارات واسعة للدراجات والجري، إضافة إلى محطات لتأجير الدراجات وإضاءات ليلية مناسبة للتمرين.

هل تُقام فعاليات موسمية في المنطقة؟

تستضيف المنطقة فعاليات متنوعة مثل عروض الألعاب النارية والأسواق الشاطئية وعروض الأنشطة البحرية خلال المواسم.

هل تتوفر شقق مفروشة بالكامل؟

نعم، توفر بعض المباني شققًا مفروشة مع خدمات إضافية مثل التنظيف والصيانة، وتناسب المقيمين لفترات قصيرة أو طويلة.

كم تبعد المنطقة عن المراكز الثقافية؟

يقع الكورنيش بالقرب من معالم ثقافية مثل القرية التراثية والمسرح الوطني وعدة معارض فنية موسمية.

هل يسهل الوصول إلى المناطق التجارية الكبرى؟

نعم، يرتبط الكورنيش بشبكة طرق رئيسية تؤدي بسرعة إلى مراكز الأعمال مثل البطين والميناء وحي السفارات.

نختتم دليلنا الشامل حول السكن في شارع الكورنيش أبوظبي، تلك المنطقة الحيوية العائلية التي تقع في قلب العاصمة؛ إذ ذكرنا لك نبذة عنها، وأطلعناك على جملة من المزايا التي تنفرد بها عن المناطق الأخرى، فضلًا عن التحديات التي قد تصادف قاطنيها. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من المناطق السكنية في الإمارة، ألقِ نظرة على دليل السكن في الخالدية أبوظبي، الواقعة على مقربةٍ من شارع الكورنيش، كما نوصيك بالاطّلاع على المناطق السكنية الأكثر طلبًا للعائلات في أبوظبي، واختيار المنطقة التي تلائمك من بينها.

ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية؛ ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.