ايجابيات السكن في البدع دبي وأبرز التحديات الواجب مراعاتها

• الإيجابيات
• التحديات

تُوفر إمارة دبي نمط حياة فريد من نوعه، بما في ذلك البنية التحتية المتطورة، ومستوى المرافق والخدمات العالي، إلى جانب شبكة الطرق والمواصلات الحديثة التي تجعل التنقل بين أرجاء الإمارة أمراً سهلاً للغاية. تُعدّ منطقة البدع من أبرز الأمثلة على تلك المناطق، فهي تضمن توفير مختلف مستلزمات المنزل والعائلة، فضلاً عن طابعها المعماري الفاخر، وكذلك سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية والمعالم البارزة في الإمارة. نسلط الضوء في هذا المقال على إيجابيات السكن في البدع دبي وأهم التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليها.

ايجابيات السكن في البدع دبي

يوضح الجدول أدناه أبرز ايجابيات الاستقرار في منطقة البدع دبي والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليها:

تمكنت منطقة البدع في دبي من جذب الكثير من الأفراد للاستقرار في وحداتها السكنية المتنوعة، وذلك بفضل مجموعة من المزايا التي تتمتع بها، ونبين فيما يلي أبرز مزايا السكن في البدع دبي:

الموقع الاستراتيجي

يتمتع سكان منطقة البدع الكائنة في الجهة الغربية من دبي بسهولة الوصول إلى عدد من أماكن الجذب السياحي في الإمارة، ففي غضون دقائق معدودة يمكن الوصول إلى متحف الاتحاد ومسجد جميرا الكبير، الذي يعد أحد أقدم المساجد في المنطقة، وأيضاً سيتي ووك دبي الوجهة الإبداعية الأولى التي يحاط بها الإلهام من كافة الجوانب، فضلاً عن سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) المؤدي إلى داون تاون دبي بغضون 9 دقائق، وليس ذلك فحسب، بل تتيح المنطقة للسكان فرصة الاستفادة من مختلف المرافق والخدمات القريبة المتواجدة في كل من المناطق المجاورة، بما في ذلك جميرا 1 والسطوة، ولا ننسَ قربها من مطار دبي الدولي الذي يستغرق الوصول إليه نحو 20 دقيقة، ما جعلها وجهة مثالية للسكن والاستمتاع بأسلوب حياة مميز وراقٍ في دبي.

أسعار الإيجارات المعقولة

يتجلى تميز منطقة البدع دبي عن غيرها من مناطق الإمارة، بكونها تضم عقارات بأسعار تنافسية لكل من الأجانب والمقيمين في الإمارات، ناهيك عن تصاميم وحداتها السكنية الفاخر ومساحتها الواسعة التي تُناسب العائلات الكبيرة والصغيرة على حدٍ سواء، أما بخصوص تكاليف السكن في البدع دبي، فنبين تالياً تكلفة المعيشة في البدع دبي وتحديداً متوسط الإيجارات للشقق والفلل بمختلف مساحاتها في المنطقة:

شقق للإيجار

تتوفر خيارات شقق للإيجار في منطقة البدع بمتوسط عام يبلغ نحو 73,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة، إذ يمكنك العثور على استوديو للإيجار في البدع بمتوسط يبلغ نحو 49,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب توفر شقق غرفة وصالة للإيجار في البدع بمتوسط يبلغ نحو 72,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفتين للإيجار في البدع بمتوسط يبلغ نحو 87,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف للإيجار في البدع بمتوسط يبلغ نحو 157,000 درهم إماراتي سنوياً.

أما عن افضل المشاريع لاستئجار الشقق في منطقة البدع، فهي تتمثل بما يلي:

• شما ريزيدنسز
• الليان ريزيدنس
• مركز الضيافة

درهم
120,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1824 قدم مربع

مركز دون, البدع, دبي, الإمارات

درهم
120,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1452 قدم مربع

مركز دون, البدع, دبي, الإمارات

درهم
60,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 749 قدم مربع

مبنى عائلة السويدي, البدع, دبي, الإمارات

درهم
120,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1455 قدم مربع

مركز دون, البدع, دبي, الإمارات

درهم
90,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1215 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
120,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1452 قدم مربع

مركز دون, البدع, دبي, الإمارات

درهم
85,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 880 قدم مربع

شما ريزيدنسز, البدع, دبي, الإمارات

درهم
36,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 397 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
50,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 235 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
98,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 710 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

TruBroker™

Mohammad Abrar Ul Haq

البسيط للعقارات

TruBroker™

Asad Akbar

ﺍﻝﻭﺍﻱﺍﻥﺍﻛﺱﻟﻠﻌﻘﺎﺭﺍﺕ

TruBroker™

Jamsheer Narikkoottil

سكاي هومز للعقارات

TruBroker™

Hanan Kousa

روكي العقارية – المكتب الرئيسي

TruBroker™

Connagh Nation

بي اس ام العقارية

فلل للإيجار

إذا كنت تبحث عن فلل للإيجار في منطقة البدع في دبي، فدعنا نخبرك بأن متوسط سعر الإيجار السنوي فيها نحو 220,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة، إذ يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في البدع دبي نحو 191,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في البدع دبي نحو 248,000 درهم إماراتي سنوياً.

أما عن افضل المشاريع لاستئجار الفلل في منطقة البدع، فهي تتمثل بما يلي:

• فلل الوصل
• بناية البدع B
• فلل ارنكو

درهم
350,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4998 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
160,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1749 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
230,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2099 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
160,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2022 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
600,000 سنوياً

• 8 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 7497 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
230,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1441 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
250,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3898 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
200,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1999 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

درهم
220,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1999 قدم مربع

البدع, دبي, الإمارات

وفرة المواصلات العامة

يواجه سكان المناطق صغيرة المساحة صعوبة في إيجاد مواقف لسياراتهم الخاصة، فضلاً عن العثور على عدد من مواقف الباصات، إلا أن الأمر مختلف في منطقة البدع دبي، وذلك لحرصها الشديد على توفير مواقف خاصة للسيارات في المباني السكنية وأيضاً موقف سيارات مظلل يتسع لسيارتين اثنتين للفلل، في حين تنتشر مواقف الباصات في جميع أرجاء المنطقة، علاوةً على محطات المترو القريبة منها، بما في ذلك موقف السطوة و محطة مترو برج الإمارات الواقعة في شارع الشيخ زايد التي يستغرق الوصول إليها نحو 6 دقائق بالسيارة، ما جعلها من أفضل مناطق إمارة دبي من حيث توافر وسائل النقل العام.

تنوع الخدمات والمرافق

تتعدد الأنشطة والمرافق الخدمية في منطقة البدع دبي التي نوصيك بتجربتها، حيث تزخر بالعديد من المرافق الرائعة، فعلى سبيل المثال، يمكنك شراء مختلف الاحتياجات اليومية والشهرية من محلات السوبرماركت التي تنتشر في المنطقة، وأيضاً أداء العبادات في أحد مساجدها المرموقة، علاوةً على ذلك، تناسب المنطقة العائلات لضمها عدداً كبيراً من المدارس والخيارات التعليمية، ولا ننسَ العيادات والمراكز الصحية التي تضم كوادر طبية ماهرة. نوضح في الجدول أدناه أبرز المرافق الخدمية المتواجدة في المنطقة والقريبة منها:

السوبر ماركت	المحلات التجارية	المستشفيات والعيادات	المؤسسات التعليمية	المساجد
السوبر ماركت نستو	المحلات التجارية صيدلية لايف	المستشفيات والعيادات مركز هيرتش الطبي	المؤسسات التعليمية مدرسة سلمى الأنصارية	المساجد مسجد جميرا الكبير
السوبر ماركت كارفور	المحلات التجارية بقالة الورد	المستشفيات والعيادات عيادة آريا	المؤسسات التعليمية حضانة سفاري كيد	المساجد مسجد قرطبة
السوبر ماركت لولو إكسبرس	المحلات التجارية محطة أدنوك	المستشفيات والعيادات مستشفى بلهول الأوروبي	المؤسسات التعليمية حضانة بريتش بيرز	المساجد مسجد رمضان جمعة
السوبر ماركت الربيع	المحلات التجارية برايد أفينيو	المستشفيات والعيادات مستشفى الإمارات	المؤسسات التعليمية مدرسة جميرا للبكلوريا	المساجد مسجد الإمام الشافعي
السوبر ماركت سبينس	المحلات التجارية 2 اكس ال للأثاث	المستشفيات والعيادات مستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري	المؤسسات التعليمية جامعة مانشستر	المساجد مسجد السيدة عائشة

انتشار المرافق الترفيهية

تُعد منطقة البدع مثالية للراغبين بالاستقرار ضمن بيئة حيوية ونشيطة، وذلك بفضل احتوائها على تشكيلة متنوعة من المطاعم المستوحاة من المطابخ العالمية، بالإضافة إلى المولات والمراكز التجارية مثل الغزال مول الذي يتألف من 72 محل تجاري وصالون تجميل وفرع كارفور هايرماركت، أما عن أبرز مميزات المعيشة في البدع دبي، فهو قُربها من الشواطئ العامة في دبي، ونذكر منها شاطئ لامير وشاطئ جميرا، ومن جهة أخرى، تضم عدداً من الفنادق المرموقة والمنتجعات الساحلية، وأيضاً الحدائق الخضراء التي تشمل جميعها مناطق ألعاب مخصصة للأطفال ومناطق مظللة وممرات للمشي.

تحديات السكن في البدع دبي

يتوجب على الراغبين في السكن في البدع دبي إيلاء الاهتمام إلى بعض الأمور التي قد تعتبر من تحديات الاستقرار في البدع دبي وإليكم أبرزها:

صغيرة المساحة

على الرغم من موقع منطقة البدع المميّز في الجهة الغربية من إمارة دبي، وكثرة المعالم المهمة التي تحيط بها، وأيضاً تشكيلة المرافق المتنوعة مثل المراكز التجارية والفعاليات الترفيهية، إلا أن مساحتها تعتبر صغيرة مقارنةً مع باقي مناطق الإمارة.

عدم إمكانية التملك الحُر

قد تكون نقطة عدم إمكانية التملك الحُر للأجانب من أبرز صعوبات الاستقرار في البدع دبي، إذ لا تتوفر أي عقارات تملك حر لغير المواطنين ضمن حدودها، إلا أنها تُتيح وحدات عقارية متنوعة للإيجار لكل من الأجانب والمقيمين على حدٍ سواء.

الأسئلة الأكثر تكراراً

نشير في هذه الجزئية إلى الأسئلة الأكثر تكراراً حول السكن في منطقة البدع دبي.

ما أبرز الفنادق القريبة من البدع دبي؟

تتمثل أبرز الفنادق القريبة من منطقة البدع دبي بما يلي:

• جميرا روتانا
• فندق الخوري اكزكتيف
• شقق امباير الفندقية

ما هي أنواع العقارات المتوفرة في البدع دبي؟

تتوفر في المنطقة شقق سكنية تتنوع ما بين استوديو حتى شقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى منازل التاون هاوس والفلل.

هل السكن في منطقة البدع يناسبني؟

يعد السكن في البدع دبي خياراً مناسباً لمن يرغب في الاستقرار في وسط دبي بميزانية متوسطة، خصوصاً للعزاب والأزواج الذين يفضّلون قرب المواصلات العامة والمطاعم والمقاهي والأسواق الصغيرة.

بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي يوضح أبرز ايجابيات السكن في البدع دبي والأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال إليها من مختلف النواحي، كما أوردنا إليك تكاليف المعيشة في البدع دبي. للمزيد من المواضيع، ننصحك بالاطلاع على مميزات السكن في منطقة السطوة دبي التي تشترك بحدودها مع منطقة البدع، وأيضاً يمكنك التعرف على ايجابيات وتحديات السكن في جميرا دبي.

ألقِ نظرة أيضاً على العديد من المواضيع العقارية والترفيهية والاجتماعية الشيقة التي تطرحها مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في الإمارات، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.